Estimation théorique
Avenue des Collines D Ugernum,30300 Beaucaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Collines D Ugernum,30300-Beaucaire indique un avis de valeur compris entre 309.000€ et 349.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.090€ et 3.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.097€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.097€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaucaire (30032), comprenant 15857 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 13,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.300€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.097€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.097€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaucaire (30032), comprenant 15857 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 13,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.300€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-09 | 1 | RUE DES CYPRES | 4 | 100 | 1000 | 290000€ | 2900€ |
2022-04-11 | 10 | IMP DE LA SAUGE | 5 | 112 | 800 | 234100€ | 2090€ |
2020-09-16 | 18 | RUE DES LAURIERS | 4 | 109 | 1000 | 171000€ | 1569€ |
2021-04-30 | 3 | IMP DU TROENE | 5 | 120 | 855 | 357150€ | 2976€ |
2023-01-31 | 22 | RUE DES LAURIERS | 4 | 157 | 600 | 485000€ | 3089€ |
2021-05-28 | 1 | IMP DU TROENE | 4 | 101 | 850 | 332400€ | 3291€ |
2021-05-03 | 4 | IMP DE L AUBEPINE | 4 | 120 | 1263 | 330000€ | 2750€ |
2020-05-20 | 47 | AV DES COLLINES D UGERNUM | 4 | 109 | 1100 | 258000€ | 2367€ |
2019-12-18 | 2 | IMP DU TROENE | 5 | 136 | 1000 | 370500€ | 2724€ |
2021-10-29 | 18 | RUE DES LILAS | 4 | 90 | 800 | 309900€ | 3443€ |
2021-12-01 | 152 | CHE DE LA BOUTE | 1 | 42 | 763 | 333600€ | 7943€ |
2021-06-15 | 11 | RUE DES CORONILLES | 4 | 132 | 1000 | 240000€ | 1818€ |
2020-01-23 | 7 | IMP DU FILAIRE | 4 | 120 | 1182 | 297000€ | 2475€ |
2021-09-21 | 2 | IMP DE L EGLANTIER | 5 | 145 | 2000 | 617500€ | 4259€ |
2021-11-25 | 33 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 3 | 85 | 763 | 207500€ | 2441€ |
2021-07-06 | 2 | RUE DU PHLOMIS | 5 | 99 | 800 | 264800€ | 2675€ |
2020-09-17 | 22 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 3 | 137 | 201 | 417404€ | 3047€ |
2021-07-12 | 5 | RUE DES CORONILLES | 4 | 116 | 950 | 278400€ | 2400€ |
2021-09-01 | 23 | AV DES COLLINES D UGERNUM | 4 | 88 | 1000 | 293102€ | 3331€ |
2022-09-15 | 8 | IMP DE L EUPHORBE | 5 | 149 | 1119 | 540000€ | 3624€ |
2020-09-02 | 9 | IMP DES CLEMATITES | 5 | 134 | 1000 | 298200€ | 2225€ |
2022-03-10 | 6 | IMP DE L EUPHORBE | 5 | 100 | 1000 | 336000€ | 3360€ |
2020-07-09 | 3 | IMP DE L ASPARAGUS | 4 | 100 | 1100 | 270000€ | 2700€ |
2021-07-08 | 6 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 106 | 900 | 338850€ | 3197€ |
2022-11-24 | 8 | IMP DES BRUYERES | 4 | 120 | 1100 | 440000€ | 3667€ |
2020-10-23 | 2 | IMP DE L ARBOUSIER | 4 | 122 | 800 | 99296€ | 814€ |
2022-03-09 | 28 | AV DES CHARMILLES | 3 | 85 | 1102 | 249500€ | 2935€ |
2022-06-21 | 10 | IMP DES BRUYERES | 4 | 92 | 940 | 250000€ | 2717€ |
2020-08-31 | 10 | AV DES COLLINES D UGERNUM | 6 | 167 | 818 | 372520€ | 2231€ |
2023-02-21 | 8 | IMP DES BRUYERES | 5 | 119 | 1000 | 412000€ | 3462€ |
2021-10-06 | 8 | IMP DES BRUYERES | 5 | 119 | 1000 | 421000€ | 3538€ |
2021-07-13 | 4 | RUE DES CHENES VERTS | 3 | 75 | 900 | 213750€ | 2850€ |
2022-03-11 | 4 | RUE DES CHENES VERTS | 3 | 75 | 900 | 278000€ | 3707€ |
2023-06-07 | 3 | IMP DES CLEMATITES | 4 | 100 | 1000 | 361450€ | 3615€ |
2022-10-28 | 9 | AV DES COLLINES D UGERNUM | 4 | 100 | 1003 | 329000€ | 3290€ |
2023-06-19 | 39 | AV DES CHARMILLES | 4 | 102 | 770 | 320580€ | 3143€ |
2021-07-29 | 543 | CHE DES HAUTS DE GAUDON | 5 | 132 | 1283 | 456000€ | 3455€ |
2022-07-26 | 5 | IMP DU CISTE BLANC | 5 | 212 | 1000 | 721500€ | 3403€ |
2020-12-10 | 1 | IMP DU JASMIN | 5 | 128 | 900 | 283000€ | 2211€ |
2022-05-10 | 1 | IMP DU JASMIN | 5 | 128 | 900 | 329800€ | 2577€ |
2021-04-22 | 1 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 105 | 425 | 266692€ | 2540€ |
2021-04-20 | 2 | AV DES COLLINES D UGERNUM | 4 | 89 | 1016 | 225000€ | 2528€ |
2020-01-09 | 245 | CHE COMBE DE TRIAL | 4 | 95 | 615 | 195000€ | 2053€ |
2023-06-20 | 2 | IMP DES IMMORTELLES | 4 | 105 | 672 | 333000€ | 3171€ |
2021-02-27 | 21 | AV DES CHARMILLES | 4 | 91 | 993 | 254000€ | 2791€ |
2019-12-26 | 12 | AV DES CHARMILLES | 4 | 126 | 1000 | 81400€ | 646€ |
2021-12-06 | 543 | CHE DES HAUTS DE GAUDON | 4 | 109 | 1189 | 215000€ | 1972€ |
2021-07-05 | 10 | AV DES CHARMILLES | 4 | 126 | 1000 | 473430€ | 3757€ |
2022-08-23 | 110 | RTE DE NIMES | 4 | 100 | 395 | 376320€ | 3763€ |
2022-02-01 | 220 | CHE DES ECUREUILS | 5 | 132 | 1500 | 495860€ | 3757€ |
2023-04-14 | 60 | CHE COMBE DE TRIAL | 4 | 244 | 1000 | 603960€ | 2475€ |
2022-07-18 | 380 | CHE DES HAUTS DE GAUDON | 4 | 129 | 1615 | 544350€ | 4220€ |
2020-07-20 | 23 | CHE DE GAUDON | 4 | 121 | 1520 | 210100€ | 1736€ |
2021-05-17 | 175 | CHE DES ECUREUILS | 4 | 145 | 2103 | 490000€ | 3379€ |
2021-11-09 | 2 | RUE DE LA CAILLETTE | 4 | 88 | 224 | 256000€ | 2909€ |
2020-12-22 | 4 | AV TERRE D'ARGENCE | 4 | 100 | 669 | 320000€ | 3200€ |
2022-04-07 | 327 | CHE DES HAUTS DE GAUDON | 3 | 84 | 981 | 160000€ | 1905€ |
2020-11-09 | 1 | RUE DE LA CAILLETTE | 4 | 118 | 635 | 270000€ | 2288€ |
2023-02-20 | 1 | RUE DE LA CAILLETTE | 4 | 118 | 635 | 301150€ | 2552€ |
2022-09-12 | 53 | RTE DE COMPS | 4 | 95 | 105 | 260000€ | 2737€ |
2022-03-16 | 1 | CHE DES ECUREUILS | 3 | 96 | 716 | 265600€ | 2767€ |
2021-07-06 | 17 | CHE DE GAUDON | 4 | 108 | 785 | 423750€ | 3924€ |
2020-10-09 | 9 | CHE DE GAUDON | 4 | 147 | 692 | 355000€ | 2415€ |
2023-05-09 | 62 | AV DE FARCIENNES | 5 | 94 | 698 | 215000€ | 2287€ |
2023-03-03 | 62 | AV DE FARCIENNES | 5 | 94 | 698 | 242500€ | 2580€ |
2022-09-08 | 1 | IMP DES ABEILLES | 6 | 160 | 750 | 454201€ | 2839€ |
2022-11-26 | 12 | CHE DE GAUDON | 3 | 55 | 688 | 220000€ | 4000€ |
2022-09-30 | 10 | CHE DE GAUDON | 6 | 99 | 549 | 372600€ | 3764€ |
2023-01-13 | 16 | ALL MICHEL ODASSO | 3 | 60 | 258 | 203700€ | 3395€ |
2022-04-26 | 4 | RUE DE LA VIE BLANCHE | 5 | 110 | 719 | 310000€ | 2818€ |
2020-06-22 | 2 | RUE DE LA SALONENQUE | 5 | 110 | 466 | 239500€ | 2177€ |
2021-08-26 | 9 | RUE DES RESTANQUES | 5 | 135 | 804 | 320000€ | 2370€ |
2021-02-11 | 30 | CHE DES ROMAINS | 4 | 78 | 621 | 126000€ | 1615€ |
2023-06-06 | 8 | CHEM DU FIGAROU | 3 | 90 | 1134 | 237000€ | 2633€ |
2020-09-18 | 13 | RUE DES RESTANQUES | 4 | 99 | 700 | 180000€ | 1818€ |
2023-04-20 | 32 | CHE DES ROMAINS | 4 | 95 | 356 | 233500€ | 2458€ |
2022-07-28 | 44 | RTE DE COMPS | 4 | 103 | 427 | 236600€ | 2297€ |
2020-02-25 | 1 | IMP DES ABEILLES | 5 | 125 | 812 | 330000€ | 2640€ |
2021-08-26 | 30 | CHE DES ROMAINS | 4 | 85 | 925 | 198000€ | 2329€ |
2020-06-26 | 44 | RTE DE COMPS | 3 | 75 | 829 | 186000€ | 2480€ |
2022-06-30 | 44 | RTE DE COMPS | 3 | 75 | 829 | 224300€ | 2991€ |
2022-01-10 | 9 | RUE DE LA SALONENQUE | 5 | 127 | 671 | 295000€ | 2323€ |
2022-12-07 | 3 | RUE DES RESTANQUES | 4 | 101 | 1000 | 285000€ | 2822€ |
2023-06-30 | 22 | CHE DU CABISCOL | 5 | 87 | 507 | 230000€ | 2644€ |
2020-12-14 | 2 | RUE DES RESTANQUES | 5 | 129 | 0 | 189070€ | 1466€ |
2020-06-09 | 42 | AV DE FARCIENNES | 4 | 99 | 1117 | 343000€ | 3465€ |
2020-03-04 | 21 | AV JEAN BOUIN | 4 | 80 | 148 | 177000€ | 2213€ |
2022-03-01 | 4 | IMP DU MERLON | 4 | 93 | 700 | 281750€ | 3030€ |
2021-09-15 | 1365 | CHE DU CLAPAS DE CORNUT | 5 | 125 | 800 | 323000€ | 2584€ |
2022-01-25 | 586 | CHE DE LA TAPIE | 4 | 90 | 500 | 365500€ | 4061€ |
2020-11-02 | 6 | IMP DU MERLON | 6 | 151 | 1000 | 346650€ | 2296€ |
2021-08-24 | 2 | IMP SAINT MICHEL | 3 | 118 | 773 | 413750€ | 3506€ |
2020-11-30 | 2 | RUE DES MANDARINIERS | 4 | 72 | 793 | 260000€ | 3611€ |
2022-08-25 | 8 | IMP DU MERLON | 4 | 88 | 1000 | 520000€ | 5909€ |
2022-07-08 | 40 | AV DE FARCIENNES | 4 | 129 | 800 | 399520€ | 3097€ |
2023-04-27 | 40 | AV DE FARCIENNES | 3 | 80 | 369 | 210000€ | 2625€ |
2022-04-13 | 1512 | CHE DU CLAPAS DE CORNUT | 4 | 80 | 244 | 199000€ | 2488€ |
2020-05-14 | 18 | CHE DU CABISCOL | 3 | 74 | 430 | 147400€ | 1992€ |
2021-02-24 | 1450 | CHE DU CLAPAS DE CORNUT | 4 | 120 | 685 | 242000€ | 2017€ |
2020-07-20 | 1512 | CHE DU CLAPAS DE CORNUT | 4 | 80 | 148 | 175000€ | 2188€ |
2022-02-08 | 1290 | CHE DU CLAPAS DE CORNUT | 4 | 86 | 683 | 232000€ | 2698€ |
2020-10-15 | 1305 | CHE DU CLAPAS DE CORNUT | 3 | 70 | 705 | 195000€ | 2786€ |
2021-05-28 | 13 | CHE DU CABISCOL | 4 | 88 | 272 | 208200€ | 2366€ |
2022-04-19 | 9 | IMP DES DRUIDES | 4 | 94 | 148 | 236980€ | 2521€ |
2020-09-21 | 11 | CHE DU CABISCOL | 3 | 85 | 359 | 196150€ | 2308€ |
2021-06-09 | 8 | IMP DES DRUIDES | 4 | 84 | 408 | 212420€ | 2529€ |
2020-10-22 | 404 | CHEM BAS DE SAINT SIXTE | 1 | 67 | 888 | 80000€ | 1194€ |
2022-03-24 | 1512 | CHE DU CLAPAS DE CORNUT | 4 | 80 | 142 | 187000€ | 2338€ |
2022-05-13 | 1 | IMP DU GRAND BART | 4 | 170 | 1563 | 426790€ | 2511€ |
2020-02-10 | 8 | IMP DU SENTIER | 4 | 80 | 710 | 211300€ | 2641€ |
2021-11-10 | 12 | IMP DU SENTIER | 4 | 96 | 920 | 322800€ | 3363€ |
2021-10-01 | 1512 | CHE DU CLAPAS DE CORNUT | 4 | 80 | 147 | 202000€ | 2525€ |
2021-08-06 | 12 | CHE DU CABISCOL | 4 | 91 | 583 | 235000€ | 2582€ |
2022-11-21 | 21 | RUE DES ARGELAS | 4 | 95 | 342 | 290630€ | 3059€ |
2021-05-26 | 6 | RUE DES ARGELAS | 4 | 104 | 632 | 315000€ | 3029€ |
2022-11-21 | 2 | AV DE LA MOULINELLE | 4 | 90 | 567 | 236100€ | 2623€ |
2023-02-16 | 12 | RUE DES ARGELAS | 4 | 88 | 295 | 253800€ | 2884€ |
2021-03-31 | 10 | RUE DES TAILLADES | 3 | 87 | 591 | 220000€ | 2529€ |
2020-11-02 | 23 | RTE DE COMPS | 6 | 170 | 1253 | 324000€ | 1906€ |
2023-06-09 | 1 | IMP DU THYM | 4 | 93 | 500 | 269220€ | 2895€ |
2020-11-25 | 4 | PL VINCENT SEVE | 4 | 119 | 322 | 240000€ | 2017€ |
2020-08-07 | 19 | AV DES CLAUX DE GENESTET | 4 | 89 | 450 | 196640€ | 2209€ |
2023-02-27 | 1 | CHE DE L ORIGAN | 7 | 175 | 300 | 411850€ | 2353€ |
2021-08-27 | 5 | CHE DE L ORIGAN | 3 | 149 | 500 | 422700€ | 2837€ |
2022-08-26 | 5 | CHE DE L ORIGAN | 3 | 149 | 500 | 437700€ | 2938€ |
2021-03-25 | 21 | AV DU MARECHAL JUIN | 4 | 88 | 252 | 165000€ | 1875€ |
2020-10-15 | 8 | RUE DES ORANGERS | 4 | 84 | 225 | 149000€ | 1774€ |
2022-09-01 | 6 | RUE DES TAILLADES | 4 | 80 | 0 | 192060€ | 2401€ |
2021-04-12 | 6 | RUE DES TAILLADES | 4 | 83 | 0 | 150000€ | 1807€ |
2020-06-08 | 6 | RUE DES TAILLADES | 5 | 83 | 0 | 160951€ | 1939€ |
2021-01-20 | 6 | RUE DES TAILLADES | 4 | 83 | 0 | 169000€ | 2036€ |
2021-09-03 | 6 | RUE DES TAILLADES | 4 | 83 | 0 | 180000€ | 2169€ |
2020-10-15 | 6 | RUE DES TAILLADES | 4 | 86 | 0 | 161720€ | 1880€ |
2021-06-30 | 6 | RUE DES TAILLADES | 5 | 99 | 0 | 206000€ | 2081€ |
2022-02-02 | 26 | AV DU MARECHAL JUIN | 4 | 101 | 259 | 234750€ | 2324€ |
2023-01-09 | 2 | RUE DE LA FARIGOULE | 4 | 90 | 500 | 205000€ | 2278€ |
2022-03-21 | 21 | RTE DE COMPS | 3 | 82 | 930 | 225000€ | 2744€ |
2022-05-18 | 36 | AV DE FARCIENNES | 5 | 111 | 669 | 203000€ | 1829€ |
2022-04-12 | 10 | IMP DE LA FARIGOULETTE | 5 | 95 | 600 | 226100€ | 2380€ |
2020-03-26 | 15 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 73 | 449 | 163400€ | 2238€ |
2022-06-30 | 13 | AV DU RHONE DORMANT | 5 | 150 | 1000 | 371000€ | 2473€ |
2021-08-31 | 14 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 83 | 509 | 217200€ | 2617€ |
2022-02-01 | 6 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 96 | 391 | 230000€ | 2396€ |
2020-03-16 | 10 | RUE DE LA FARIGOULE | 4 | 88 | 505 | 185000€ | 2102€ |
2021-03-30 | 11 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 77 | 355 | 228000€ | 2961€ |
2022-11-10 | 20 | RUE DU 5 JUILLET 1962 | 4 | 72 | 470 | 215200€ | 2989€ |
2022-04-14 | 16 | RUE DU 5 JUILLET 1962 | 4 | 75 | 355 | 246800€ | 3291€ |
2020-05-14 | 34 | AV DE FARCIENNES | 3 | 95 | 0 | 242755€ | 2555€ |
2023-06-08 | 11 | RUE DU 5 JUILLET 1962 | 5 | 99 | 387 | 288000€ | 2909€ |
2021-05-03 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 75 | 331 | 210000€ | 2800€ |